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株式会社フォーエスリビング

東京都 / 千代田区

株式会社フォーエスリビング

評価1.5 1.5

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DKS

DKS さんの口コミ (2019年7月4日)

(男性・東京都・30代)

評価1.5 1.5[成約済み]

借りるときに契約書に注意。雑に説明後から請求

契約書を取り交わすときは雑に説明します。
しっかりと退去時のルールを確認することをお勧めします。私は今回初めての賃貸だったのですが初めてならおすすめできません。知らずに後から凄い請求額がきます。

まず、はじめに失敗した事が、見積書に印を押してくださいと言われその場で押してしまったこと。鍵と契約書をお返しくださいと言われて返してしまったことです。そのせいでクリーニング代の交渉が出来なかったと言うのがあります。

今回のトラブルは退去時になって平均相場の二倍のクリーニング代を請求されました。別の会社のクリーニングを頼むというと契約書に書いてあるから出来ないとのことでした。1LDKで50000円程です。ちなみに汚れている箇所はトイレの壁紙に小さな汚れだそうですがクリーニング代50000円は入居者全員にもらってるとのことです。
次にエアコンのクリーニングで17000円です。こちらも平均相場の1.7倍ほどです。
この二つはどちらにしろかかるとのことです。

他の件は、何とかまけて貰いましたが、入居時は油まみれ+電気は全部切れてる状態で渡されて、退去時にそこをつかれ法外なクリーニング代+電球代を請求されるのは納得行きませんでした。ただ契約書にはクリーニングするに同意してるのでこればかりはどうしようもない感じでした。
それでもごねると大家は法律に詳しいなど脅しにとれるような発言がありました。音声等を録音し消費者センターに相談にも行きましたが、やはり契約書がないと動けないとのことでした。

消費者センターで話を聞いた限りでは
「入居前に写真を撮る」
「クリーニング代の相場を調べておく」
「退去時の写真を撮る」
「納得がいかないときは印を押さない」
「やりとりは記録を残せる形で」
とのことでした。
ただ退去前と退去後の写真があり、元からの汚れが解っており、やりとりの記録があっても契約書がないと強く動けない。明らかに相場より高いが…。とのことでした。

あと契約書は渡す必要がないと言うことを学びました。

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